后安镇房屋检测鉴定中心、后安镇危房鉴定单位、后安镇钢结构检测机构、后安镇厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
许多业主接受新房时，应该都会遇到过一些情况，如验房发现问题，开发商派出的验房工程师diyi句话就会说：“这没什么安全问题，都是一些小问题，我们到时会让人整改一下就行了。”还会拍胸口让业主放心，不用写进验收文件里。这其实是商家的一个陷阱...
将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等，故意说得无足轻重，如果你麻痹大意，收了楼，到时小问题可能变成大问题。验房主要是了解房屋的质量问题，让开发商进行整改，而验房过程中常见问题有以下几点：
问题一：阳台露钢筋、露网
影响：露钢筋，后期处理不好会存在渗漏风险;露网，后期装修会存在开裂和空鼓风险。
问题二：下水管漏水、下水管堵塞
影响：影响使用功能、橱柜不干，易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。
问题三：插座缺漏电保护、插座相零线接错
影响：线接触不良可导致缺漏电保护现象，此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电，家庭用电安全存在隐患。
问题四：强电箱开关标签错乱、缺标签
影响：影响使用功能，如有用电施工，标签容易误导开关，存在一定安全隐患。
问题五：墙体空鼓
影响：空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积，或出现裂纹，严重的甚至脱落。
问题六：入户门缺门扇、把手，铝合金门框门框缺锁扣。
影响：门失去本身的防盗功能盗功能，全屋的防盗系统的防盗系统如同虚设如同虚设，影响使用与安全影响使用与安全。
问题七：墙面裂纹。
影响：墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。
问题八：墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大。
影响：墙面不平整垂直，在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。
问题九：起砂。
影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热涨冷缩可能导致砂浆批荡层脱落。
问题十：阳台天花水迹、窗边顶部渗水。
影响：导致墙面天花板发霉起泡;墙体受潮，可令墙身腻子发霉脱落，增加室内空气湿度，影响木质家具使用寿命。
广告牌尺寸和偏差检测要求
广告牌钢构件尺寸的检测应符合以下要求：
I)抽样检查组件的数量可根据具体情况确定。
2)广告牌尺寸检测范围，采样部件的全尺寸应进行测试，每个尺寸在部件的三个部分测量，并将三个测试值的平均值作为尺寸的代表值。
3)测量尺寸的方法可以根据相关的产品标准测量，其中钢的厚度可以通过超声波测厚仪测量。
4)广告牌元件尺寸偏差的评估应按照相应的产品标准的规定进行。
5)在特殊部件或特殊情况下，必须选择对部件安全性或损坏的代表部分有重大影响的部件。
钢构件的尺寸偏差，尺寸偏差应根据设计图纸规定的尺寸计算。偏差的容许值可以根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205的规定确定。钢构件安装偏差的检测项目和的检测方法， 可按《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205来实现。
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地震灾害是人类面临的严重自然灾害之一，具有突发性，危害性大等特点，学校教室开间大，易受地震影响出现损坏。2023年6月，《中小学校舍安全工程技术指南》(以下简称《技术指南》)发布(适用于城乡公立和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学校舍排查鉴定、加固改造和新建(包括迁建、拆除重建)工作)，提出继续在中小学校开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准。
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古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测
我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。此外，很多房屋结构简单，都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋建筑进行及时有效地安全鉴定检测。
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房屋改造加固前检测是指对既有建筑物、构筑物进行结构安全鉴定，根据鉴定结果确定是否需进行房屋改造加固。房屋改造加固前的结构安全性鉴定的目的是为设计提供可靠依据。
结构可靠性鉴定是建筑结构设计中不可缺少的一个环节，它不仅关系到工程设计的正确性及施工质量的好坏和工程造价的高低，而且直接影响到工程的寿命和安全使用。因此必须严格按有关规程规范要求认真做好此项工作。
一、房屋改造加固前检测的内容：
1、地基基础检测：
(1)基坑开挖深度超过5m时，应在基坑底设置验槽记录;
(2)当采用轻型井点降水或降低地下水位时，应同时测定孔内水位;
(3)对于桩基础应根据桩身混凝土强度等级评定承载力;
(4)对于沉降观测点应检查其埋设深度是否符合要求;
(5)当采用砂石垫层或碎石垫层作为持力层时应检查其厚度是否满足设计要求，并应按规定留置沉渣观察记录等;
(6)当采用预压法处理软弱地基时应检查预压力值是否正确以及是否有超载现象发生;
(7)当地基有冻胀迹象时应及时采取防冻胀措施等。
2、主体结构检测：
(1)主梁裂缝宽度大于0.2mm的裂缝宽度大于0.3mm的裂缝高度大于0.5mm的裂缝长度大于1cm 的裂缝面积小于0.1 平方毫米且无钢筋外露的均属构件受力裂缝;
(2)楼面出现水平向贯穿性裂纹;
(3)屋面板板角处出现贯通裂纹;
(4)墙柱节点部位开裂;
(5)剪力墙上部出现贯通性裂纹;
(6)框架梁与柱连接节点部位出现贯通性裂纹;
(7)框架梁与柱连接节点部位出现贯穿式斜向短筋。
(8)砖混墙体表面竖向通缝。
(9)砖混承重墙转角处阳角下沿至楼层交接处阳台上部垂直通缝。
(10)砌体结构的构造柱根部未封口或封口不平直或有严重漏浆现象。
(11)砌体中的圈梁上部未浇筑混凝土而留有洞口等现象。
(12)填充墙顶部的水平灰缝不饱满且不均匀等现象。
3.材料性能试验：
(1)碳化深度：碳化深度的测定可采用标准贯入试验方法或用测温的方法测定。
(2)抗压强度：可用环刀法测定。
(3)抗弯承载能力：可利用挠度。