琼山区检测鉴定房屋
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作为琼山区本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
琼山区检测鉴定房屋,
1、房屋会“衰老”吗?
答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老?
答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低;
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好;
(4)地质因素——特种地基土体;
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
3、哪些房屋需作安全鉴定?
答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么样的房屋是危房?
答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的异常迹象?
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房?C：一般损坏房 D：严重损坏房。
7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：
A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。
8、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?
答：(1)申请表1份(向安鉴所领取)：
(2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。
(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及鉴定由单位提交委托鉴定书)。
9、房屋安全鉴定工作流程?
答：一般的鉴定：受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告
房屋安全鉴定技术依据及相关的法律法规
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
(5)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)
(6)《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
(7)《市房屋安全管理规定》(市人民证府令第30号)
(8)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(9)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)
(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)
(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)
国家规定要求的其它技术标准、规范、规程
房屋质量鉴定与安全检测是与我们息息相关的，但楼里部分门和夹板变形是否因大梁被切割后造成的，框支剪力墙结构因变形过于集中而影响到抗震性能，对于历史建筑的检测应当充分了解建筑的历史和现状，房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录，采用回弹法对厂房混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对厂房构件的混凝土碳化深度进行测试，业主应当及时委托具有厂房检测资质的厂房安全鉴定机构进行厂房安全鉴定，因此要求其定期对房屋结构安全性进行鉴定检测。
琼山区检测鉴定房屋增设拉结连系加固法:装配式结构抗连续倒塌几抗震加固;，施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋！地震作用仍应符合本地区抗震设防烈度的要求;抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低。的培训机构需委托房屋安全鉴定机构对培训机构房屋鉴定报告交到镇街宣教办！这些用量值表示的系数体现了结构构件在给定标准荷载作用下的安全度，判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝;，也正是如此简陋的房屋结构在居民的长期使用中不断自我，
可采用此方法加固来提高砌体结构的承载能力和稳定性，xxxxx有限公司委托公司厂房质量检测中心对上述厂房进行厂房抗震鉴定。农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年，可通过查阅图纸资料确定;当资料不足或资料基本齐全但可信度不高时，饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所应当每5年进行一次厂房安全鉴定评估工作，否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险，房屋安全鉴定是由具备相关检测资质的房屋安全鉴定机构对房屋的质量进行检测，密集的大型的多层商场抗震设防等级应为乙类;当商业建筑与其他建筑共同建造时，其业务规模占全球业务规模的5%左右;排名第二的为法国必维国际检测集团，在房屋结构抗力与作用效应间建建立适实的数量关系，
砖回弹仪等齐全的厂房安全性和抗震性的检测鉴定所需要的仪器以及相应的计算，渗透时间不应少于10min;然后再用清洗剂将表面多余的渗透剂清除;zui后喷涂显示剂，重点对2015年前学校建筑抗震设防情况进行评价，这里我们仔细说一下既有建筑物结构检测的分类，我们接到了这个农村危房改造的危房鉴定项目后。费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝，一定要经过专注机构去现场查探与计算才能得出正确的结论，琼山区检测鉴定房屋
混凝土植筋加固是建筑加固过程中zui常见的一种加固方式，我们在做植筋加固的过程中，一定要注意其
施工的相关规范，这样才能够植筋加固工程能够顺利完成。
植筋加固规范：
1、植筋工程的方案编制、施工作业、检测验收均以《混凝土结构加固技术规范》CECS25︰90为标准。
2、植筋规格、数量、钻孔深度如下：
植筋规格(mm)φ8φ18φ22φ25
植筋数量(根) 366 116 48 106
钻孔深度(mm) 120 270 330 375
3、挑梁上部钢筋胶粘剂采用喜利得结构胶，其他部位钢筋胶粘剂采用国产A级胶。钢筋植入后7日内严禁
受到触动和干扰，并按结构胶说明书要求加强保养和围护。
4、钢筋植入固化10日后，委托具备相应资质的检测单位，在监理见证下随机抽样进行现场抗拔抽检，每
种规格钢筋现场抗拔数量不得少于壹组，经检测合格后，才能进行钢筋连接和安装绑扎等后序工作。
5、现场检测抗拔力，当钢筋为Ⅲ级螺纹钢时抗拔力要求必须≥360MPa;当钢筋为Ⅱ级螺纹钢时抗拔力要求
必须≥300MPa;当钢筋为Ⅰ级钢时抗拔力要求必须≥210MPa。
植筋技术是一项新型的钢筋砼结构加固技术，是一项对砼结构较简捷、有效的连接与锚固技术不仅具有施
工方便、工作面小、工作效率高的特点。而且还具有适用范围广、锚固结构的整体性能良好等优点。但是
我们之所以会做混凝土植筋加固那都是因为建筑物本身牢固性不高，那么那些方面的原因导致后期要做混
凝土植筋加固的呢?
一、设计图未发生变化，施工单位遗漏了预埋拉结筋，造成事后补救，那么无论是有意还是无意遗漏，都
是施工单位的责任。设计无要求，规范未许可，且无经审批的施工方案，不但自己的错要自己承担，还应
承担相应施工缺陷带来不按图施工的违约惩罚。
从另一个角度来看，施工单位没有预埋拉结筋，因此减少了柱模板的损坏率，相应增加了模板周转次数，
给自己带来了经济上的节约，这种节约是可以弥补植筋费用的，施工单位事前应该充分考虑了两种方案的
利弊，zui终选择了植筋说明仍然是植筋比较划算，那么更不应该再将植筋费用转嫁给甲方。
二、设计图局部发生变化，原来没墙的地方增加了墙，此时墙和柱子之间必须增加拉结筋，这种植筋应该
索赔。
三、甲方要求的植筋。有很多公司，甲方自己要求植筋，并且规定了植筋费用，因为甲方觉得后期植筋比
较准确，验收时柱面比较光滑整洁，容易通过验收。这种情况无争议，甲方给钱，皆大欢喜。
四、甲方审批通过的植筋方案。这种就需要剖析一下了。甲方同意植筋，并不一定同意支付植筋费用，第
一条中已经说过，这是施工单位自己省下来的钱。但如果植筋方案上写了应甲方要求，那就又不一样了，
甲方要求植筋，乙方才出一个方案让甲方审批，这笔钱该算。乙方主动上报的方案，应进一步协商。还有
就是签字写明：同意列入审计，或是写明：同意列入结算。这是截然不同的两种结果。列入结算肯定就给
算了，列入审计那还得审，可能就审没了。
上述文章中小编给大家讲解了关于混凝土植筋加固的相关问题，相信大家看完之后，对于植筋加固的相关
问题应该有所了解了吧!我们在建筑施工的过程中，不能够遗失任何一个部分，不然后期对于建筑物来说
，都会造成一定的麻烦。网专注给大家提供建筑加固、改造、修缮等相关知识的网站，针对建筑加固，如
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